环涨29.98%终结连跌!广州周成交走势好似“坐过山车”~

房地产门户-房博士  | 2021年07月27日 18:16:10  | 来源:房博士
[提要] 好在,上周新房成交终于迎来回升,止住了四连跌趋势。

7月接近尾声,上周住建部“对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责”,又向楼市释放重要信号。

而广州在早前新政调控持续显效之下,加之淡季7月前期新房供应力度不足,近几周全市一手住宅的网签量维持低位,上上周网签成交更是跌近千套关口。好在,上周新房成交终于迎来回升,止住了四连跌趋势。

据房博士统计阳光家缘数据显示,上周(7月19日-7月25日)广州一手住宅网签1730套,较上上周的1331套增加了399套,环比上涨29.98%;面积方面,上周网签183368㎡,环比增加36450㎡上涨24.81%%。

根据上述数据显示,热门置业区楼盘依然是买家追捧的对象,上周外围五区共计成交1182套,成交占比在全市近七成;而中心六区大多数都是由黄埔为成交大头,合计成交548套。

虽然上周整体网签量仍未破2千套,但从近两周广州新批供应的持续走高可以看出,开发商正在加紧申办预售许可证开放楼盘迎客蓄客,尤其临近8月,不少房企赶在传统旺季“金九银十”抢先开跑,这势必对后续的市场成交起到了推波助澜作用,不妨在后期的新房周成交量观察效果。

整体网签方面,十一区中8区周成交网签上涨,3区环比下降。其中涨幅最大的是海珠区,上周网签52套,猛增333.33%;而跌势最明显的是天河区,上周录得网签套数为15套,环比下跌28.57%。

具体来看看各区成交情况,增城区网签量排名依然屹立不动,以498套网签量稳坐榜首位置,环比上上周增加了182套,上涨57.59%。

排名上升一位至第二名的南沙区涨势也较明显,上周新房成交299套,增加了114套,环比上涨61.62%。

第三名迎来了新面孔,白云区上周网签成交208套,环比上涨26.83%,可见区内货量充足对抵御市场下行仍起到一定作用。

对于即将到来的8月楼市,期待新一轮的推新能够刺激自住需求、改善需求购房。

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