猛攻旧改!海珠立flag:三年4条、五年13条、十年16条旧村改造

房地产门户-房博士  | 2021年07月28日 18:10:49  | 来源:房博士
[提要] 海珠十四五决心有多强烈?

海珠十四五有什么动作?

7月26日,海珠区发布《广州市海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》(下简称《纲要》)。海珠“十四五”发展主要目标任务可以概括为“一定位、双引擎、三平台、四目标”。

展望2035年目标,“十四五”时期,地区生产总值年均增长6%左右;到2025年,研发经费支出(R&D)占地区生产总值比重达3.3%左右。

全力建设“一区一谷一圈”

打造数字生态城

“一区”指“琶洲人工智能与数字经济试验区”,“一谷”指“中大国际创新生态谷”,“一圈”指“海珠新活力文商旅融合圈”。

图:海珠区“一区一谷一圈”发展布局

琶洲人工智能与数字经济试验区:面积30平方米公里,整体定位为广州“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。建立对标世界一流的评价体系,2030年前打造成为数字技术领先、产业基础雄厚、融合应用广泛、科技创新活跃、体制机制完备的数字经济示范区。

回看近几年,琶洲出让的地块都对拿地企业业务范围或引进产业等有明确要求,开始了产城融合式拍地的创新,可见官方一早就在铺路。

中大国际创新生态谷:面积约36.8平方公里,整体定位为粤港澳大湾区国际科技交流合作枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间。如何完成产业的进阶,对中大纺织商圈及周边的旧村大刀阔斧的改造很是关键,文中就提到了加快凤和村(康乐、鹭江)、五凤村(沙溪、泰宁、五村)改造等。

海珠新活力文商旅融合圈:面积约16平方公里,整体定位为广州历史文化传承地和品质消费体验地。

如,推进南华西历史文化街区、洪德巷、龙骧大街、新民大街等历史文化街区的连片改造提升;做大做精江南西商圈,全面推进“江南西—宝业路—金沙路—太古仓”商业美食大道建设。

以数字经济为引领

大力发展总部经济

十四五期间,海珠将锚定数字经济产业,发展特色总部经济,推动支柱产业突破发展,超前谋划未来产业,积极培育新技术、新产业、新业态和新模式,建设具有海珠特色的现代化经济体系。

把人工智能与数字经济作为战略引擎工程。海珠将助推平台经济、共享经济、在线经济、无人零售、无人配送、无人驾驶等新技术新业态新模式发展。

众所周知,琶洲的建设对标北京‘中关村’,大家耳熟能详的互联网巨头云集,腾讯、阿里、复星、国美等都在琶洲拿过地。

据《纲要》显示,至2025年,新引进和培育区域性或功能型总部企业70家。支持世界500强、中国500强、民营500强等国内外大型企业来海珠区设立总部或区域型总部。

另外,海珠还将做大做强新一代信息技术、现代贸易、高端服务、会展文旅、智能建筑、都市型工业等战略性支柱产业,以此形成市场竞争力强、辐射带动作用大的产业集群。

推动综合城区功能新突破

全力以赴推进城市更新

有限的土地资源现状,让各城市各地都重视起了城市更新,海珠区也不例外,这一做法可有效补充土地储备。

“十四五”时期海珠全力以赴推进城市更新,扩大以区为主体的土地储备出让,加大对国有旧厂、旧村的收储力度,提高土地利用效益与效率。

海珠城市更新有多猛?来看一组数据

全力推进“三旧”改造。全力持续推进“城中村改造三年4条、五年13条、十年16条;旧街区改造三年33个、五年48个、十年49个;旧厂房改造三年8个、五年13个、十年16个”的目标任务。

此外,以旧厂的土地整备为重要抓手,对一些用地规模较大的旧厂,采取政府收储和自行改造相结合的方式,有效盘活海珠区存量用地。

大力推动“三园”转型。全力推进“村级工业园改造三年31个、五年45个;专业批发市场改造三年25个、五年51个;物流园转型升级1个”的目标任务。

推进6条地铁建设

城市空间布局、产业发展等已划定了重点,交通的支持也是必不可少的一环。

一,加快推进环岛路全线42.4公里贯通;

二,继续推进地铁8号线东延段、10号、11号、12号、18号、28号线(佛山经广州至东莞城际)。

三,推进车陂路—新滘东路隧道、冼村路—广场东路过江隧道、临江大道—阅江路过江隧道、会展西路过江隧道、鱼珠隧道、东晓南快速干线、海珠湾隧道等项目的建设工作。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>