569亿!广州年度二次集中土拍落幕,25宗地流拍真惨淡!

房地产门户-房博士  | 2021年09月27日 15:39:26  | 来源:房博士
[提要] 但最终结果显示,25宗地块流拍,成功出让的地块为23宗,最终总成交价为569.3721亿元。

9月26日、27日,广州第二批集中供地计划出让48宗地,总起始价高达1124亿元。但最终结果显示,25宗地块流拍,成功出让的地块为23宗,最终总成交价为569.3721亿元。

值得一提的是,两天土拍中增城区原定出让的22宗地,直接就有15宗不成交。

26日,成功出让16宗地,8宗地块流拍,最终成交揽金482.0855亿元。详情可点解查阅《广州第二批集中供地首日落锤:成交16宗地,揽金482亿元!》

27日,据房博士统计广州公共资源交易中心网土地竞拍信息,合计出让的24宗地块中,17块地不成交,最终成功出让7宗地,成交总价为87.2866亿元。

接下来重点看看今天拍地结果。

9点时段土拍

上午第一轮竞拍开始,全程毫无波澜,9点一到地块结果就出来了。

白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二由珠实底价198075万元拿下,折合楼面价11031元/㎡;

中新广州知识城改革大道以东、智能一路以北JLXC-H5-1地块,由广州知识城投资控股有限公司 、昆山昆安置业有限公司拿下,最终报价为239394万元,折合楼面价9783元/㎡;

增城区荔湖街新城大道西侧18005203A21026号地块则碧桂园摘得,成交价65580万元,折合楼面价10500元/㎡。

而番禺区2宗地块、增城3宗则无人问津,最终流拍。其中,让人意外的是番禺区大石街飘峰路西侧地块一, 番禺区大石街飘峰路西侧地块二的“爆冷”,据悉一早就要房企报名。

2宗相邻宅地,番禺区大石街飘峰路西侧地块一,番禺区大石街飘峰路西侧地块二,总出让面积18.11万方,总建筑面积45.29万㎡。2宗地邻近广州南站、长隆旅游度假区,其中地块二中间横穿了一栋敏捷·御峰国际的住宅楼。目前周边以工业园区、旧村为主,周边有一定的生活配套资源。

12点时段土拍

除了荔湾区荷景路AF060419地块、从化区城郊街向阳南路与向阳二路交汇处地块及增城区增江街广汕公路北侧18002205A21346号地块这3宗地块底价成交外,一开始就没有收到报价的5宗增城地块“全军覆灭”,均交易不成功。

其中,今日第二轮竞拍比较值得关注的荔湾区荷景路AF060419地块,由珠实以底价244015万元拿下,折合楼面价22977元/㎡。

该地块位于白鹅潭商务区南部、环城高速北侧、东新高速西侧,周边规划三条地铁线路,距离地铁10号线(在建)、佛山地铁11号线(规划)广钢新城换乘站约800米,可便捷联系四线换乘枢纽西塱站。1小时到达白云机场,20分钟到达广州南站,交通便捷。

值得一提的是,地块东侧为国际医药港有产业支撑,西侧为东沙工业园,对居住环境有一定影响。而地块周边新房也是集中在广钢新城。

15点时段土拍

27日土拍最后一轮简直凉飕飕,8中地块仅成交了1宗。增城区仙村镇仙村大道西侧18107210A21019号地块底价59970万元成交,由广州源海发展有限公司拿下,折合楼面价4905元/㎡。

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