补流程?改造多年的增城简村旧改正式挂网招标,富力...

房地产门户-房博士  | 2021年10月13日 16:04:04  | 来源:房博士
[提要] 作为增城旧改“第一只螃蟹”,老早就拉开的改造序幕,但如今才真正挂网招标!

作为增城旧改“第一只螃蟹”,老早就拉开的改造序幕,但如今才真正挂网招标!

10月12日,广州公共资源交易中心发布了增城区永宁街简村村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。

让不少人迷惑:啊?不是一直都是富力在建么?说实话,小编也是跟大家一个反应。不过现在或许就是补走个流程而已。

先大致了解下该村改造的时间线。

2017年,作为增城首个旧村改造重点示范村,简村村当年就开始改造,由富力操刀。同时,简村村也是增城第一个通过区府立项审批并获得区城市更新办批复的旧村改造项目。

2018年5月,简村安置房启动区已正式奠基。

2018年11月,简村旧改地块实施方案通过。

2020年5月,简村村旧改项目安置房一期A1、A2栋完成主体结构封顶。

2021年4月,永宁街简村村旧村改造项目基础数据公示。

据增城房产了解目前简村村已有部分社签订了补偿协议。并且今年年初,房产君实踩项目,整体已经差不多达到可交付状态。

简村村地理位置很有优越性,位于增城永宁街,东接萝岗,南临广惠高速,北部则与永和镇的陂头村、萎园村相邻。

简村村旧改项目距离在建的新白广城际的永宁南站仅几百米,交通方便;同时,临近永宁街中心地带,镇级配套齐全。周边各大商业体进驻,广州合生汇、永旺梦乐城、东进广场、新塘万达、钧明欢乐世界等。

目前增城永宁板块一手在售楼盘有,佳兆业·悦峰、合景誉山国际、珠江花屿花城、新世界新辉、光大ONE+、中建|鄂旅投·岭南悦府等,均价都在2万元/㎡上下。

简村村改造项目基本情况

根据招标公告,项目片区居民1152户,户籍人口3115人。

项目总用地面积为87.37公顷,其中国有土地4.54公顷、集体土地82.83公顷。改造范围内房屋总建筑面积505295平方米,改造总成本约59亿元。

采取合作改造模式,其中简村社、上枝元社、下枝元社、长一社、长二社、上春岭社、下春岭社、牛民地社、西元社等九个经济社按照全面改造方式实施改造,齐岭社按照综合整治方式实施改造。

根据规划,全面改造后的简村将打造成“荔园河畔”幸福居住社区,届时项目内将配置商业中心、中小学、幼儿园和社区卫生站等一系列公共服务设施。

项目规划图

本项目接受联合体报名,联合体成员不超过2个。同时为了保证旧改项目的顺利推进,简村村的招标条件也不低,其中:

注册资本金不低于人民币1亿元。

交易申请人须为A股或港股(H股)上市公司,且总资产不低于人民币3000亿元,净资产(即总权益)不低于800亿元。

3年内房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上。

在广州市内须有旧村改造项目经验,且竣工项目不少于1个。

为《中国房地产开发企业TOP500测评榜单》前50强之一。

产业方面,需要引入1家国家级或(广东)省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营的科技企业众创空间并承诺5年内获得市级或以上认定;引入1家互联网+商贸服务平台。

引入企业的达产营业收入、税收等经济指标原则上不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%。

静待11月16日的答案揭晓!

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>