商地挂牌49.6亿|天河金融城东区规划建设286+220米双子塔

房地产门户-房博士  | 2021年10月22日 15:25:39  | 来源:房博士综合
[提要] 10月21日,广州市规划和自然资源局官网挂出天河区金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块出让公告。

10月21日,广州市规划和自然资源局官网挂出天河区金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块出让公告。

地块将于2021年11月22日10时起限时竞价,宗地面积54197㎡(其中可建设用地面积37232㎡),道路用地面积13150平方米,城市绿地面积3815平方米,计算容积率建筑面积≤270921㎡,为商业商务混合用地(B1B2),挂牌起始价495786万元,折合楼面价18300万元/㎡。

据悉,该地块所开发的项目为总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店等综合体。

其中,AT101833地块还规划建设南北双子塔,北塔高度286米,南塔220米。

而AT101833、AT101835、AT101836地块中服务型公寓计容建筑面积不超过三块地总计容建筑面积的50%

公告规定,项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年,自持物业在自持年限内不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议》,否则出让人有权单方面解除出让合同,竞买保证金不予退还。

另外,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的50%。

若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

而在公告附件《产业项目进驻协议书》中,项目总投资额要求不低于人民币160亿元,其中固定资产投资规模为不低于人民币130亿元。

同时,《产业项目进驻协议书》也规定,导入的产业必须符合天河区产业发展规划,核心企业必须是具备独立法人资格的区域总部或结算中心等企业,且核心企业注册关系、统计关系、实际经营地址10年内不迁离天河区。

此外,近期,除了起步区外,金融城东区、北区纷纷传来新动态,这暗示着天河区金融城的开发处于提速中,期待之后能够见识到一个令人震撼的金融城。

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