3894套新货!单日就发放了9张证,和樾府、金沙洲新盘...都有份!

房地产门户-房博士  | 2021年10月25日 18:15:18  | 来源:房博士
[提要] 值得一提的是,仅10月22日单日就发放了9张预售证,涉及货量1520套。

新房预售证的发放,意味着房企加快推盘节奏,如今时间来到10月下旬,作为冲击年终目标的重要关键节点,广州预售市场也在发力,在上周迎来一个小高峰。

不少市场关注度高的项目,如越秀和樾府、保利翔龙天汇、越秀天悦金沙等红盘纷纷“持证”,尤其对于断供多年的金沙洲板块,越秀天悦金沙全新项目更是吸睛。

值得一提的是,仅10月22日单日就发放了9张预售证,涉及货量1520套。

具体来看看!

据房博士统计广州阳光家缘官网发布的数据显示,上周(10月18日-24日)广州全市共获批21张预售证,将有3894套新货进入市场,这也是近期预售证发放货量重回3千套水平。

上周住宅获批3584套,较前一周增加了两千多套,环比上涨269.48%;而商服产品继上上周暴涨后急速下跌,上周仅收获了310套货量,环比下跌81.87%。

住宅获批:番禺区成贡货主力,金沙洲新盘首拿证

上周番禺区荣膺本周全市供货大区,5盘拿证共1119套新货。其中位于万博板块的越秀和樾府属于旧证新领,合计获批312套预售房源,拿证户型建面约114-130㎡三房。

越秀·和樾府三期根植于万博CBD黄金地段,北接约4.6万㎡中央公园,南享大规模墅级园林视域,西北揽约10万㎡山体公园景观,自带约3.5万㎡中心园林,四大园景资源环幕而立,向东一路衔接广州南CBD万博的繁华天际线与千亿配套。

越秀·和樾府三期外立面效果图

同样新批供应过300套的还有越秀星汇文玺,上周新领预售证1张,户型建面约79-116㎡二至三房。项目位于华南理工大学国际校区旁,上周末加推98m²南北对流三房和117m²南向四房。

新批供应货量第二的为白云区,共收货了1037套住宅。位于金沙洲板块的新盘——越秀天悦金沙连下3张预售证,共获批530套建面约96-141㎡二至四房户型。

越秀·天悦金沙项目整体规划有33栋住宅,涵盖了4栋超高层,29栋小高层洋房产品。据悉,项目将首推超高层的1#、2#;小高层洋房的9#、10#、15#、16#、17#、24#、25#、26#。整体推售的产品户型涵盖建面约95-141㎡三至四房。

如今预售证已拿,想必近期应该会有动作了。

越秀天悦金沙实拍

另外拿证项目——奥园云和公馆势头也是很猛,单张预售证就收获了507套新货,户型建面约87-100㎡二至三房。项目近8号北延线及24号线交汇处江府站,目前主推建面约88-98㎡三四房,均价约30000元/㎡,另推少量135-166㎡低密度住宅,总价约580万/套起。

奥园云和公馆鸟瞰图

黄埔区表现也可圈可点,上周两盘拿证新批供应480套住宅货量,来自保利翔龙天汇、佳大瑞园。

10月22日,保利翔龙天汇新领2张预售证,合计房源366套,拿证户型建面约93-126㎡二至三房。

保利翔龙天汇规划有12栋140-175㎡流光叠墅、8栋32层的高层及8栋46层的超高层,洋楼产品涵盖建面约80-180㎡户型。

位于科学城板块的佳大瑞园新领1张预售证,货量114套,户型建面约93-130㎡三-四房。该项目规模不大,总占地约1.9万㎡,仅3栋高层洋房,据悉佳大瑞园已经开始登记,开盘应该也快了。

佳大瑞园效果图

增城区也表现不俗,上周两盘拿证新批供应474套。其中永宁板块的中建鄂旅投岭南悦府贡献了384套新货,拿证户型为建面约90-107㎡二至三房。

余下的南沙、花都区各新领182套、190套住宅。

南沙区的中国铁建海语熙岸获批102套建面约89-117㎡三至四房;颐德湾尚拿下58套新货,建面约189㎡三房产品。

花都区奥园誉湖湾新领1张“奥园誉湖湾住宅(自编号9栋、10栋)”预售证,货量共计190套,建面约104-127㎡三至四房产品。

商服:新批货量环降81.87%,花都项目撑起全局

在上周商服产品“拿证”货量急速下跌的情况下,花都区的保利国际金融中心却贡献了大头。

该项目获批1张预售证,货量涵盖27套建面约413-1068㎡商业、251套建面约179-571㎡办公产品。

据悉,保利国际金融中心位于天贵北路与三东大道交汇处,目前主推约340-430㎡单位,房源带装修,均价约2.1万元/㎡。

其余的颐德湾尚、中国铁建海语熙岸、金科集美御峰、景业·壹方天地四盘均有少量新货入袋,但也只是十位数。

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