6栋住宅层数减少!南沙珠江湾AB地块项目规划调整

房地产门户-房博士  | 2021年11月18日 16:30:54  | 来源:房博士综合
[提要] 近日,广州市规划和自然资源局公示了南沙珠江湾A、B地块项目的设计方案审查及调整。

近日,广州市规划和自然资源局公示了南沙珠江湾A、B地块项目的设计方案审查及调整。

据悉,该项目位于南沙区南沙街凫洲大桥以西,南边便是蕉门水道,最近的地铁站是4号线南横站。

而实际上,早在2010年南沙珠江湾就已经开盘,此次公示的地块,是南沙珠江湾最新一期组团,也是项目最后一块宅地,据了解,项目名已经定为“珠江海御”。

据规划图显示,项目共有9栋30层以上住宅,呈环形布局,调整后最高建筑为45层,可提供房源不少。

此次规划调整的A地块为住宅区,主要内容是住宅建筑的层数调整,共6栋建筑的层数有所减少。

其中,A-1#和A-5#层数由31层调整为30层,建筑高度由H≤99.9米调整为H≤97米;A-2#和A-3#层数由46层调整为41层,建筑高度由H≤150米调整为H≤140米;A-8#和A-9#层数由46层调整为45层。

而项目B地块则作为教育区,规划30班小学和15班幼儿园各一座,调整内容主要涉及建筑轮廓调整和增加地下消防水池及泵房。

如地图所示,目前项目周边在售新盘有大宏锦绣,主推建面约124-143㎡三至四房,均价约25000-28000元/㎡;景业东湖州豪园,在售建面约116-121㎡三房,均价约30000-31000元/㎡。

二手房方面,由于南沙珠江湾开盘已久,所以小区自身二手房源不少,均价约21000元/㎡;而在周边二手小区有广南苑、裕豪轩、观海美寓等,均价在15000-21000元/㎡。

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