双地铁上盖!荔湾广摩地块新建住宅小区1号楼规划获批

房地产门户-房博士  | 2021年11月26日 16:17:43  | 来源:房博士综合
[提要] 近日,广州市规划和自然资源局官网公示了广摩地块新建住宅小区工程1号楼获批的住宅区规划图。

近日,广州市规划和自然资源局官网公示了广摩地块新建住宅小区工程1号楼获批的住宅区规划图。

据悉,本次获批的建设位置,位于荔湾区芳村大道东以西、培真路以北,属于老芳村板块,距离广钢新城仅1公里左右,共享老城区区位优势。

本次具体获批的是自编号1#住宅,地上最高26层,面积为23789.02㎡;地下2层,面积为13511.06㎡,计容建筑面积为22244.24㎡。

在车位配置方面,地下机动车停车位有453泊;地下非机动车停车位有542泊。

从规划图中了解,整个项目共有4栋住宅,1栋办公楼以及一所18班的幼儿园,还含有公共厕所、居民健身场等便民设施

总的来说,项目相对较小,没有配备商业配套,只有少许底商;不过,好在广钢新城就在约1公里范围内,可以共享中海花湾天地等商圈,里面基本的餐饮店、生活超市、电影院等配套都比较齐全。

而短板最大的是教育配套,项目仅配备了一所18班的幼儿园,关于中小学方面,估计只能依靠周边已有配套了。

虽然项目在教育配套上存在些许短板,但交通配套方面还是相对较硬核的,双地铁上盖,对于日常依赖公共交通出门的刚需人群来说无疑是利好的。

由地图可知,项目附近有地铁11号线(在建)和广佛线,如果日后建设完毕,预计从项目步行至地铁站的时间会进一步缩短,无疑是一个妥妥的地铁上盖盘了。

此外,项目周边新盘较多,有万科金域曦府,主推建面约72-110㎡二至三房,均价为55000元/㎡;保利堂悦,主推建面约85-178㎡三至四房,均价为78000元/㎡;保利东郡,主推建面约70-110㎡三房,均价为57500元/㎡;中海学仕里,主推建面约58-89㎡二至四房,均价为62000元/㎡。数据来源于贝壳)

广钢新城目前在售项目,据了解基本都在6万元/㎡以上,部分已经冲破7万元/㎡。

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