黄埔新溪村旧改，作为2022年开年以来的第一个旧改招商项目，迎来了答案揭晓。华润置地联合体成功拿下该旧改项目，简直可以称为黄埔旧改破冰信号！

据广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目（CZ2022-9000)公开引入合作企业成交结果公示，经过表决，确定(主)华润置地控股有限公司(成)广东安德股权投资有限公司,广州开投润埔实业发展集团有限公司为本项目的合作企业。

值得一提的是，查询广东安德股权投资有限公司背后股权有中国平安的身影，占股60%。

这一答案毫无悬念，毕竟就在3月1日，广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目（CZ2022-9000)资格审查结果公示，就公布了(主)华润置地控股有限公司(成)广东安德股权投资有限公司,广州开投润埔实业发展集团有限公司通过资格审查。

这意味着，早已介入黄埔新溪村旧改的华润，未来将以联合体的方式操刀。

早在2020年10月，黄埔新溪项目展示中心动工仪式上，华润置地领导就出席了该活动，发言人当时提到，该项目是华润置地在广州的战略性投资项目，引入万象商业购物中心，打造黄埔核心商圈，提升黄埔中心区的核心竞争力。

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来看看黄埔新溪村的地理位置。

新溪村，位于黄埔区南部，北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌，在广州市第二中央商务区范围内。

看周边包围的地铁线路，妥妥的核心地段，包含了地铁5号线、13号线以及在建地铁7号线二期、五号线东延段。

也可以看出这条旧村改造的前景价值很大。

截至2019年10月30日，新溪村有户籍人口273户，共963人，现状建筑面积26.14 万平方米，拆迁安置总投资额约人民币22亿元。

目前，新溪村现有住宅多为老旧建筑物，集体物业以自用和出租为主，配套设施不完善，人居环境较差，产业低端低效，因此改造项目也被提上了日程。

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据悉，新溪项目规划“一带三轴两板块”，未来将依托“万象城”商业综合体，落地约20万商务办公+17万商业服务，预计经济总量产值约205亿元，打造全新消费体验，延续万象活力，打造活力商务街区，留存城市记忆，打造特色滨水商业街，打造集生活服务、购物休闲、配套居住于一体的宜居、宜业、生态、产业综合新城。

而其中最引人关注的，就是一直备受报道的“万象城首进广州”。

万象城的进驻，将填补老黄埔高端商业综合体空缺的问题，而且作为华润集团旗下华润地产的商场标杆，它自带标签和流量，可以打造成黄埔的核心商业片区，增加区域新名片，提振商圈活力，焕新消费力。

但早前有不少消息传出这一商业“冻过水”，展厅沙盘已撤去了“万象城”的标识。

不过据悉还是“万象系商业”，最后是哪一等级的商业就另说了。

从楼市的角度来看，商业级别的强大，能带动板块的价值，虹吸人才的到来，也会成为人们购买周边楼盘的理由之一。

当然，一个高端商业的落成，对周边房价的带动也是必然的。

目前一手万科城市之光均价为5.4万元/㎡；而周边二手房黄埔花园均价在3.86万/㎡。（价格参考贝壳找房）

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黄埔的旧改速度，让你不得不服。

据@黄埔新溪城市更新官微消息，2021年3月，黄埔新溪村旧改完成了城市更新展厅及样板房建设，已开放并投入使用。

图片来源@黄埔新溪城市更新

到后续的相关区域的拆除、老人安置区的建设并入驻完毕、再到旧村首开区建新方案获得省自然资源厅建新方案批复.....一整年的进度是有目可睹。

如今，招商结果基本定音，新溪旧改再度迈上了新的台阶。

也为黄埔城市更新带来了积极的意义。