4月19日，@庙头之家公众号发布了《关于庙头旧村改造项目变更改造合作企业及合资项目公司股东相关事项通知》。

通知称，庙头社区将于4月20日到4月24日就庙头旧村改造项目变更改造合作企业及合资项目公司股东进行表决。

据查阅工商资料显示，2021年7月30日，与恒大共同参与庙头旧改的广州悦嘉房地产开发有限公司，控股方从广州盛行投资有限公司正式变更为广州城恒更新投资有限公司。

而广州城恒更新投资有限公司，由广州市城投投资有限公司和恒大大湾区城市更新（广州）有限公司分别控股51%和49%。

这也意味着，广州城投已成为项目大股东，往后联手恒大操刀黄埔庙头村旧改。

根据资料，庙头村旧改项目位于黄埔区珠江沿岸，东临南湾社区、夏园社区，北至龙头山森林公园，西至广州绕城高速，与双沙社区相连，南至珠江大蚝沙岛，是广州"一江两岸三带"的东部门户节点。

作为黄埔海上丝绸之路文化名村——庙头村交通便利，邻近地铁13号线南海神庙地铁站，大约步行400米即可到达；该村还紧挨BRT庙头站，此外还有地铁5号线延长线庙头路站（在建中），出行便捷，快速通往鱼珠、珠江新城等地。

村域范围总用地为502.80公顷，共14个经济合作社，庙头社区具有丰富的旅游文化源，有南海神庙、龙头山森林公园，还有宋代始建的张氏大宗祠等。

据悉，村民住宅总建筑面积为53.29万平方米，集体经济物业总建筑面积为20.66万平方米，改造范围内共有户籍人口3730人。根据规划指标，项目拟建新范围用地面积74.78公顷，总建筑面积179.13万平方米；村复建安置建筑面积102.47万平方米。

但庙头旧村改造，涉及的用地权属也比较复杂。庙头区域内与黄埔化工厂、东风化工厂、波罗庙船厂、火电生活区等国有用地混杂交错，改造具有一定挑战性。

不过，庙头村的旧改从2018年正式启动，一路下来旧改进展还算稳步有序。同年7月，庙头社区举行旧村全面改造意愿表决，同意率高达98.7%，并于8月30日，庙头社区申请纳入黄埔区城市更新项目库。

2019年3月，黄埔区穗东街道庙头社区与高新区集团、乙丰公司、同创盛悦公司举行庙头社区旧村改造项目前期服务协议签约活动。

2020年10月，庙头村旧改城市展厅举行开工仪式，而恒大集团字样就首次出现在现场布展上，自然也令人联想到后续招标合作企业或就是恒大了。

2020年10月25日，庙头股份经济联合社发布公告，招商文件的表决同意率破80%，以高票通过招商文件表决。

2020年12月4日，黄埔区穗东街庙头村旧村改造项目发布引入合作企业公告，并且同月公布了通过旧改资格审核通过的企业名单，这意味着庙头村的旧改将全面展开。

2020年12月24日，恒大+同创联合体正式拿下庙头村旧改，总投资额约90亿元；同时，庙头村正式启动旧改签约仪式，进入动迁环节。

据@庙头之家公众号消息，庙头社区旧村改造截止于2021年9月17日：庙头社区旧村改造整体签约已超80%，拆除面积达12.5万平方米。

按照现状，庙头村旧村进入全面冲刺和快拆阶段，村内大部分建筑已被拆卸。

东新村片区拆除现状

如今有“国家队”的援手，恒大或能得到喘息，而对于已在拆迁中的旧改项目不失为好消息，好歹也要保全村民的利益。

根据焦点财经的报道，2022年1、2月份，相继有国资背景的企业在接盘恒大，例如五矿全资控股了南沙恒大童世界项目：

专家刘博分析认为，“国家队”进场，是重大利好，这意味着恒大的债务问题正在得到有效纾解。但这里要提醒的是，虽然恒大目前的形式在转好，但依然深陷困境之中。

另外，经济学家马光远指出，考虑各方利益，恒大最好的出路是转让其在建或者已经建成的项目，或者名下的土地储备，这能有效避免项目烂尾，维护购房者的合法权益。