比想象中要好一点?国家统计局发布数据,楼市...

房地产门户-房博士  | 2022年06月15日 17:05:08  | 来源:房博士综合
[提要] 6月15日,国家统计局发布2022年1-5月全国房地产统计数据。

6月15日,国家统计局发布2022年1-5月全国房地产统计数据。

今年前5个月的房地产开发投资完成情况、商品房销售和待售情况、房地产开发企业到位资金等多项指标同比下跌。

不过,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在今日的国新办新闻发布会上表示,目前来看,应该说房地产市场今年以来整体处于下行态势。但也要看到,随着房地产市场长效机制不断完善,坚持房住不炒,持续稳房价、稳地价、稳预期,因城施策,积极推进保障房和长租房建设,有利于房地产市场的健康发展。

付凌晖称,从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。

从5月单月来看,房地产开发投资额已经环比增长约14%,商品房销售面积、商品房销售金额等指标也出现环比提升。

01

据显示,2022年1—5月份全国房地产开发投资下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。

近一年来,房地产开发投资累计增速逐月下滑,并于今年4月份“转负”,同比降2.7%。1-5月份,该指标同比跌幅较1-4月份扩大1.3个百分点。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱指出,1-5月份房地产开发投资累计增速创2020年4月以来新低。

除了房地产开发投资下降外,反映供应端的另外三项指标:房地产开发企业房屋施工面积、房屋新开工面积和房屋竣工面积同比均有所下滑。

1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米,同比下降1.0%。其中,住宅施工面积586918万平方米,下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米,下降30.6%。其中,住宅新开工面积37782万平方米,下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米,下降15.3%。其中,住宅竣工面积17050万平方米,下降14.2%。

其中,房屋新开工面积降幅最大,下降30.6%,侧面反映房企拿地补库存的动力不足,新开工意愿仍然疲弱。

02

据国家统计局数据,1—5月份,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。

5月末,商品房待售面积55433万平方米,同比增长8.6%。其中,住宅待售面积增长15.0%。

虽然回暖拉升并未完全展现,但是楼市已处于信心回正路上了!

机构最新数据显示,5月全国楼市整体成交上升,部分城市率先企稳反弹。

中指研究院重点监测的17城数据,成交面积环比上涨8.8%,同比虽仍下降51%,但降幅较4月收窄7.3个百分点。

诸葛找房数据研究中心数据显示,截至5月26日,重点监测的9城新房成交40528套,环比上涨2.7%,环比转跌为升,同比下降46.7%,降幅收窄9个百分点。

贝壳研究院重点监测的50城数据,二手房成交量环比涨14%,同比降40%。

03

另外再来看看其他两组数据。

一、房地产开发企业到位资金情况

据国家统计局发布数据,1—5月份,房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%。其中,国内贷款8045亿元,下降26.0%;利用外资51亿元,增长101.0%;自筹资金21061亿元,下降7.2%;定金及预收款19141亿元,下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元,下降27.0%。

二、房地产开发景气指数

5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.60,比4月份回落0. 28点,比去年同期降低5.58点。

今年以来各地仍在持续出台楼市扶持政策,尤其着眼于需求端,买家购置欲望被逐渐刺激。

据诸葛找房统计,仅6月6日-6月12日一周,全国便有沈阳、杭州、徐州、唐山、泰州、邵阳等城市出台20多项政策,涉及购房优惠、降低首付比、契税补贴、二孩以上家庭购房补贴、公积金贷款等方面。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱指出,后期供需两端政策效果持续释放,6月单月商品房销售和房地产投资环比有望继续改善。

?>