6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这也意味着，不论是1年期LPR，还是5年期以上LPR，均与上月持平。

值得一提的是，截至目前，1年期LPR已连续5个月按兵不动。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，6月LPR不变有三方面影响因素：一是5月份五年期以上LPR已降低15个基点，政策效果释放需要时间；二是各项稳增长措施进入落实阶段，货币政策整体上处于效果观察期，短期内LPR再次下降的可能性较低；三是近期美联储加息，国内货币政策稳健有助于兼顾内外平衡。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，LPR未来仍有一定下调空间。

据融360数字科技研究院的监测，在5月20日LPR调降后，截至5月25日，其监测的42个城市中，有17个城市最低可执行首套4.25%、二套5.05%的房贷利率，包括苏州、郑州、济南、温州、南京等。不过，部分城市的银行仅针对优质客户或者合作楼盘可以执行下限利率水平。未来随着疫情得到控制，各地稳楼市政策效果将进一步显现。

而广州楼市，虽没有像其他城市直接落地一些“稳楼市”政策，但在整体调控基调趋向宽松，信贷环境暖风频吹之下，广州买家的购房信心也在逐步“重建”，市场成交热度逐步恢复。

克而瑞数据显示，5月份广州一手住宅成交6862套，环比增长10.53%，同比减少28.87%。

从2月份起，广州一手成交量呈现的是上扬趋势，虽不及以往水平，但同比跌幅已在逐渐收窄。

二手市场方面，5月份广州二手住宅成交7247套，环比微涨0.46%，同比下降30.74%。

而看回前几天国家统计局发布的70城房价，5月广州一二手齐涨！新房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.0%；二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨1.3%。

附：广州各大银行参考房贷利率