节前央行给出的重磅利好，正在全国各地不断落实中。

今年9月30日，中国人民银行下发通知，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。

据不完全统计，截至10月11日，广东省内已有多地下发相关通知跟进利率调整。

10月11日：清远

10月10日：佛山、惠州、揭阳

10月9日：云浮、潮州

10月8日：汕尾、东莞、茂名

10月2日：阳江

10月1日：肇庆、中山、韶关

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱点评称，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。本次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。四季度，在中央多个政策的加持下，助力市场信心的改善，市场有望加速修复，预计能够达到明显的效果。

下调具体政策的变化

2022年10月1日起：

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

住房公积金贷款利率调整时间？

根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》（中华人民共和国国家标准GB/T 51267-2017）等规定，公积金利率调整时间如下：

2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

2022年10月1日前已发放未到期的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在1年以上的，于2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

利率调整后可减少多少负担？

以揭阳市为例：首套住房最高贷款限额60万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约34万元、月供2611.24元，调整后利息总额约32.24万元、月供2562.10元。

以东莞市为例：首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。

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