10月70城房价官宣!广州房价,连跌三个月!

房地产门户-房博士  | 2022年11月16日 16:54:08  | 来源:房博士
[提要] 尤其广州二手房跌幅进一步扩大...

11月16日,国家统计局公布2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从数据看,新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量仍在减少,数量上均创下2022以来单月最低。据悉,共有58个城市新建商品住宅售价指数环比下降,较9月份54城增加4城;2个城市持平;10个城市环比上涨,相比9月份15城减少5城。

而二手住宅销售价格环比下降城市更是有62个。

业内人士认为,目前房价仍在底部徘徊,受到销售额下滑的影响,市场改善仍待时日。不过,一系列支持房地产健康发展的政策陆续出台,将有助于楼市回温。

来看看国家统计局于15日发布的另一组数据显示,今年1-10月份,全国房地产开发投资113945亿元,同比下降8.8%;商品房销售额108832亿元,同比下降26.1%,其中住宅销售额下降28.2%。

看这情况,房价总体下行态势还是未能开始逆转。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2022年10月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

重点来看看广州的情况,10月广州新房价格环比下跌0.3%,二手房价格环比下跌0.7%,继8月后,已经是双双连续3个月下滑了,并且二手房跌幅进一步扩大。

从10月广州楼市成交数据可探一二,毕竟成交量的下滑,价格下跌也无法避免。 

据广州中原研究发展部数据,10月广州新房网签5301宗,环比下跌14%,比去年同期成交下跌26%。

 ▲ 广州10月一手住宅网签量价环同比

据中介协会数据显示,10月广州市二手住宅成交量(自助网签+中介网签)为6626宗;环比2022年9月同期(7232宗)环比微跌8.4%,同比大增26.1%。

但10月二手楼市交投环境未见改善,成交寒意正浓,整体成交量跌至年内第二低位(仅高于春节月)。

价格方面,10月二手网签均价为27909元/㎡,环比上月微涨1.7%。

而时间来到11月份,广州受疫情影响严重,楼市压力更突显,想必后续数据也不会好看到哪。

只能期望近期出台的金融支持16条、保函置换预售监管资金政策等的助力,让楼市回温加速。

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