11月16日，国家统计局公布2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从数据看，新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量仍在减少，数量上均创下2022以来单月最低。据悉，共有58个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较9月份54城增加4城；2个城市持平；10个城市环比上涨，相比9月份15城减少5城。

而二手住宅销售价格环比下降城市更是有62个。

业内人士认为，目前房价仍在底部徘徊，受到销售额下滑的影响，市场改善仍待时日。不过，一系列支持房地产健康发展的政策陆续出台，将有助于楼市回温。

来看看国家统计局于15日发布的另一组数据显示，今年1-10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；商品房销售额108832亿元，同比下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。

看这情况，房价总体下行态势还是未能开始逆转。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

重点来看看广州的情况，10月广州新房价格环比下跌0.3%，二手房价格环比下跌0.7%，继8月后，已经是双双连续3个月下滑了，并且二手房跌幅进一步扩大。

从10月广州楼市成交数据可探一二，毕竟成交量的下滑，价格下跌也无法避免。 

据广州中原研究发展部数据，10月广州新房网签5301宗，环比下跌14%，比去年同期成交下跌26%。

 ▲ 广州10月一手住宅网签量价环同比

据中介协会数据显示，10月广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为6626宗；环比2022年9月同期（7232宗）环比微跌8.4%，同比大增26.1%。

但10月二手楼市交投环境未见改善，成交寒意正浓，整体成交量跌至年内第二低位（仅高于春节月）。

价格方面，10月二手网签均价为27909元/㎡，环比上月微涨1.7%。

而时间来到11月份，广州受疫情影响严重，楼市压力更突显，想必后续数据也不会好看到哪。

只能期望近期出台的金融支持16条、保函置换预售监管资金政策等的助力，让楼市回温加速。