最新LPR没降!广州首套利率仍以4.3%为主

房地产门户-房博士  | 2022年11月21日 14:58:11  | 来源:房博士
[提要] 至此,LPR已维持三个月不变。

11月21日, 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此,LPR已维持三个月不变。

业内人士认为,本月LPR利率报价未动符合市场预期。本月15日,作为LPR利率的锚定利率,中期借款便利(MLF)利率保持不变,因此市场对LPR利率维持稳定已有预期。展望后市,年底前降低LPR利率可能性偏低。

众所周知,今年以来,央行已经三度下调5年期以上LPR共计35个基点,两度下调1年期LPR共计15个基点。

今年三次降息分别如下:

1、1月20日,5年期以上市场利率4.65%降至4.6%,下调5个基点。

2、5月20日,5年期以上市场利率4.6% 降至4.45%,下调15个基点。

3、8月22日,5年期以上市场利率4.45% 降至4.3%,下调15个基点。

尽管11月贷款市场报价利率(LPR)保持不变,但对于首套房贷利率而言,部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调,已有超20个城市首套房贷利率进入了“3时代”。

另外再来看一组数据,据贝壳研究院11月21日发布数据显示,2022年11月监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%,二套平均为4.91%。首套利率环比下降3BP,二套利率与上月持平,较去年最高点分别回落165BP和109BP,创历史新低。

目前广州各大银行首套房贷利率普遍为4.30%(LPR+0BP),二套4.90%(LPR+60BP)为主,已经降至低位。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,信贷政策的进一步宽松有助于降低居民购房成本,缓和市场观望情绪,带动住房需求释放。

而就在近期,官方“救市”信号不断释放。

11月13日,央行、银保监共同发布的“金融16条措施”,简直就是一剂强心剂:支持个人住房贷款合理需求,明确各城市合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,支持刚性和改善性住房需求。

11月14日,三部门向优质房企出具保函置换预售监管资金,化解房企流动性风险。

这一系列的动作,让政策底更是筑稳。最后,灵魂拷问一下:各位购房者的置业信心有没有回升呢?

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