六大行集体出手!超1.2万亿巨资入场!给了哪些房企?

房地产门户-房博士  | 2022年11月25日 14:14:09  | 来源:房博士综合
[提要] 几大国有银行迅速响应政策,相继与多家优质房企进行战略合作,授信额度涉资数千亿元......

自今年11月以来,从“保项目到保房企”,金融支持房地产的利好政策紧密落地,包括“第二支箭”、“金融16条”、银保监会“保函置换通知”等。

11月23日,市场热议已久的央行、银保监会“金融十六条”终于正式发布。

几大国有银行迅速响应政策,相继与多家优质房企进行战略合作,授信额度涉资数万亿元......各项支持政策密集落地(包括”保交楼“、“第二支箭”加速推进、个人房贷利率比例等),几乎覆盖了房地产业供需全链条,包括可能出现风险的部分“薄弱点”。

尤其在11月24日,中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业,以总对总方式签订战略合作协议,提供意向性融资总额达6550亿元,汇聚银企合力,共促房地产市场平稳健康发展。

根据合作协议,工商银行将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势,围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域,与相关房企集团开展全方位合作,满足企业合理融资需求。

银企各方均表示,将以本次签约为契机,共同携手贯彻好党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

自昨日以来,国有大行密集为房地产企业达成银企合作协议并提供授信。截至目前,国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿!

据财联社根据公开信息统计,截至11月24日晚间,工行(12家)、农行(5家)、中行(3家)、建行(8家)、交行(2家)、邮储(5家)六大国有银行已与17家房企达成合作协议,已披露的意向性授信额度合计为12750亿元。

从六大行开出的名单来看,目前优质房企受到的倾斜仍然明显。

名单上高频出现的房企中,有不少是头部国央企,例如中海发展、保利发展和华润置地,也有部分是腰部国央企,例如首开控股、越秀集团,这些房企本身与金融机构合作顺畅,是银行青睐的对象。

而混合所有制代表中,万科集团、金地集团也是公认的稳健派;民营房企之中,则是此前被认为是示范型房企的龙湖集团、美的置业和碧桂园集团刷了一波存在感。

广州中原简评:新增授信能一定程度缓解房企的现金流压力,而不至于被迫“断臂求生”,减少行业内不良“内卷”,给购房者信心,而不至于购房者害怕楼市降价而观望不敢入场。金融扶持房地产行业,意在让房企凭产品、凭经营等能力,赢得购房者青睐回款,促进行业良性发展。

据21世纪经济报道,近两日及未来,包括工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行多家大行纷纷或即将与房地产企业签署全面战略合作系列,围绕开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等给予一揽子金融服务。

业内人士预计,后续其他全国性银行或陆续跟进支持房企发展,积极落实政策要求。

银保监会相关部门负责人11月24日表示,1-10月,银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元,发放按揭贷款4.84万亿元,为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。

下一步,银保监会将加强与住建部、人民银行等相关部门的沟通配合,协同一致,同向发力,督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务,将金融支持政策落实好、落到位,切实保持房地产融资平稳有序,积极支持“保交楼、稳民生”,促进房地产业良性循环和健康发展。

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