今天给大家介绍一个真·地铁上盖项目

占地8.7万方，却计划做4万方园林

而且三面环山且户户望山

这莫非要打造一个绿肺项目？

 

楼盘名称：星樾·山畔

楼盘地址：黄埔片区-科学城 | 地铁7号线2期水西北站旁

产品类型：高层洋房

容积率：2.75

总户数：2156户

交付标准：精装交付

亮点：地铁上盖，三面环山

（项目概念图）

 

 

 

项目占地面积约8.7万m²，容积率2.75，绿化率32%，项目由9栋高层洋房组成，总户数2156户，项目内建有4万方的沉浸式园林，外则被下岭山环绕，为此项目楼栋呈一字排开，让每户都能尽揽这片无垠的山景。

项目的1至4栋都已售罄，目前在推8、9两栋建面约80-110㎡三四房单位。

（项目实拍山景）

 

80㎡    3房1卫户型

 

 

90㎡    3房2卫户型

 

 

 

110㎡    4房2卫户型

 

 

户型方面设计整体方正中规中矩，其户型面积段反而引起了小编的注意

之前在介绍友商某楼盘时小编就在想，科学城这个地段的现售户型都缺少中小段面积的产品，这对想在科学城板块内上车的刚需族来说，选择着实不多，而星樾山畔现在则是在推市面上稀缺的80㎡户型，单价3.5~4.2万/㎡，对意向购置低总价房源的朋友要注意不要错过“尾班车”了。

 

 

交通：项目的交通亮点，无疑是家门口的地铁七号线水西北站（在建中）。

 

科学城板块内在售的其他楼盘距离地铁站少则五六百米，多则一两公里，基本步程都在5分钟以上。

 

而星樾山畔社区的主入口和西入口都是紧邻地铁站的，业主下楼即可到达地铁站。

（地铁示意图）

 

双地铁给项目带来的便捷，无疑给业主带来更舒心的居住体验

 

一线通南站（7号线），四站即达天河（21号线水西-苏元-科学城-神舟路-天河智慧城）

 

黄埔有轨电车 1 号线竣泰路站（直线距离约 500 米），串联科学城核心区域

 

出门即上广佛肇高速，在龙洞的春岗立交转华南快速可到达珠江新城 CBD，近享主城繁华。

 

美中不足也正是交通资源太丰富，背靠广佛肇高速，家门口就是地铁站，恐怕业主多多少少也会遇到噪音问题。

 

商业：板块内有萝岗敏捷广场，万达广场、至泰广场、奥园广场、大壮名城广场等六大商圈，无论是地铁还是有轨电车都非常便捷，此外项目还建有约7000㎡商业街，满足业主日常娱乐需求。

 

教育：社区目送式教育，配套12班小学＋9班幼儿园，助力孩子成长。板块内更有多所教育资源护航，目前幼儿园已建立完毕，即将投入使用。

 

 

星樾山畔在科学城板块内地理位置属于比较偏僻的，项目虽然三面环山绿植丰富，但是背靠高速正对地铁出入口，将来还可能开通公交车总站，这也是项目一直被诟病有噪音问题的原因，为此开发商在背面设计了4万方的园林作隔断，小编到现场探盘时感觉噪音并不是很明显，对此还请各位朋友到现场自行判断了。

除此之外，项目其他方面还是能给到业主惊喜的，无论是交通的便捷，还是户型面积的覆盖段，乃至现售单位的销售单价，对想在科学城板块内“上车”的朋友还是值得到现场了解一番的。

 

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