2023年，已经过了2个多月了

楼市回暖，房价走向不再起起伏伏

户型和配套，在购房者买房选房时就显得尤为重要了

本次继续为大家介绍黄埔房价的领航员——长岭居版块的产品对比

前文介绍过，长岭居的项目多以豪宅定位，那伴随产品定位的客群需求，而户型的产品结构也随之发生明显改变。

在售项目的户型面积普遍都在120m²起步，而且考虑到不同购房人群对采光视野、户型舒适度、房间功能性等方面的需求，不同项目之间的户型亦是有很大差别的。

虽说每个家庭对房子的需求各有不同，但是好的产品设计必然会更受市场的青睐，那么长居岭在售的产品，有哪些特点能让消费者觉得眼前一亮呢？

今日小编就为大家甄选了几个楼盘的产品，让我们一起看看吧。

 

1、广开控股城投·云锦

云锦是由开发区控股、广州城投城投、广报实业三大国企联袂打造的长岭居标杆都市综合体，项目由5栋高层洋房、1所幼儿园和约8万m²的商业综合体组成

从配套上来说，云锦的到来极大程度上解决了长岭居的商业资源的空白，以后购物、吃饭再也不用经历半小时的交通出行了。

124㎡ |三房两厅两卫

141㎡ |四房两厅两卫

云锦在售有124㎡、141㎡、183㎡三个户型，183㎡板房暂未开放，我们这次先来看看124㎡、141㎡这两个户型。

户型采用了南北对流，大开间、双阳台的设计，经典的大平层户型，加上2梯3户低密舒适梯户比的布局，整体风格尽显尊荣。

南北对流和功能区两则分布的布局，既保障了卧室的私密性，又确保了动线的合理性，双阳台和客厅、餐厅在一条轴线上，既做到了动静分区，又增加了公共区域的开阔性，让开门入屋的第一眼就感受到房屋更加的宽敞明亮。

而价格方面，云锦早前推售过4.1万的限量特价单位，如此算下来600万左右的总价即可上车，环境比科学城芯板更好的长岭居，值得您考虑吗？

 

二、天健天玺

天健天玺的产品给小编的感觉则和云锦大不相同了

天健天玺项目则是由4栋高层洋房和7栋联排别墅组成，项目内还自建一所9班的幼儿园，项目内配有商业街区，泳池和悠闲公园。和云锦的低密度的大平层产品相比，天健天玺则是实用率更高的复式住宅。

85㎡四房两厅两卫

95㎡ 四房两厅三卫

120㎡五房两厅三卫

天健天玺住宅都是复式户型，最小户型的85㎡都是四房起步，整体布局非常紧凑，在保障基本的生活功能区的空间后，基本是能做房间的空间都给安排了做了房间，空间使用率高达120%~150%。

但是在参观85㎡和95㎡板房时给人感觉就只有一个字——挤

1. 入门左手边就是楼梯，右边就是厨房，玄关的位置相当窄
2. 一楼的厕所，样板间为了展示并没有砌墙而是做了开放式处理，按户型图上来看，一楼的厕所应该是做推拉门交付的，而厕所又是直对客厅的，私密性如何暂且不说，但是在一楼公卫方便或者洗澡的人恐怕会很尴尬吧。
3. 二楼的压抑感浓厚  ，小书房整体布局很小而且呈五边形，导致该房间比起书房更像一间杂物房。

所幸120㎡的户型添加了入户玄关，厕所空间亦做了调整，整体观感也要好上不少

值得注意的是，和现在经常了解到的loft公寓不同，天健的复式住宅是实打实的住宅项目，也就是70年产权，民水民电的。价格方面天健天玺的价格也是在4.1~4.5万之间，总价400万左右就能在长岭居拿下4房的复式住宅，对房间需求数量大，追求使用率的朋友来说，该盘还是有一探的价值的。

 

三、五矿壹云台

五矿壹云台虽然大部分楼栋都已交楼入住了，但还是有在推的叠墅产品

壹云台在售的叠墅项目每栋分为三户，均是毛坯交付，分之为上叠、中叠、下叠，每户的户型各不相同，例如上叠独有阳光层，下叠有负一层等等，今天给大家介绍的是下叠户型。

这个142㎡的户型实用面积约350㎡，还配送了入户花园，上两层分别是生活区和住宅区，下两层设计为休闲区和多功能区，比起上述提到的大平层和复式住宅，叠墅的空间更大、分区更为自由，这样一套叠墅总价500万起步，由于是尾盘所以存量也不多了，有意向赶尾班车的朋友可要捉紧时间了。

长岭居版块坐享黄埔优质的自然资源和教育资源，除了户型产品丰富任君选择，均价涨幅更是领跑黄埔，一直为之诟病的商业空白也将在已在建的路上了，如果有趣闻爆料或不同看法的，欢迎加加我们小姐姐微信，我们一起交流！

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